저당권 말소, 강경, 갱신은 일상생활에서 자주 사용되는 단어이지만, 정확한 뜻을 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 이번 포스팅에서는 저당권 말소, 강경, 갱신의 뜻과 용례에 대해 자세히 알아보겠습니다. 함께 공부해 보시죠!
저당권 말소
저당권 말소란, 저당권이 설정된 부동산에 대한 저당권을 소멸시키는 것을 말합니다. 저당권은 채권자가 채무자의 채무를 담보하기 위해 부동산에 설정하는 권리로, 저당권이 설정된 부동산은 채권자가 채무자의 채무를 변제받을 수 있는 담보물로 됩니다.
다음과 같은 경우에 이루어질 수 있습니다.
- 채무의 변제
- 채권자의 승낙
- 법원의 명령
채무의 변제에 의한 저당권말소는, 채무자가 저당권 설정 목적의 채무를 변제하면 저당권이 소멸되는 것을 말합니다. 이 경우 별도의 말소등기를 할 필요가 없습니다.
채권자의 승낙에 의한 저당권 말소는, 채권자가 저당권을 말소하는 데 동의하면 채무자가 채권자에게 저당권 말소를 청구할 수 있는 것을 말합니다. 채권자가 이에 동의하면, 채권자와 채무자는 저당권 말소에 관한 합의를 체결하고, 그 합의에 따라 말소등기를 할 수 있습니다.
법원의 명령에 의한 저당권 말소는, 다음과 같은 경우에 이루어질 수 있습니다.
- 저당권이 무효 또는 취소된 경우
- 저당권의 목적물이 멸실 또는 훼손된 경우
- 저당권의 목적물이 경매되어 매각된 경우
저당권이 무효 또는 취소된 경우는, 저당권이 처음부터 존재하지 않았던 것과 같은 효과가 발생하므로, 당연히 저당권은 소멸됩니다.
저당권의 목적물이 멸실 또는 훼손된 경우는, 저당권의 목적물이 더 이상 채권자의 채무를 담보할 수 없으므로, 법원은 저당권 말소를 명령할 수 있습니다.
저당권의 목적물이 경매되어 매각된 경우는, 저당권은 매수인에게 이전되므로, 저당권자는 저당권 말소를 청구할 수 있습니다.
저당권 말소등기는 등기소에 신청하여 이루어집니다. 말소등기 신청서에는 다음과 같은 사항을 기재해야 합니다.
- 말소등기 신청인의 성명, 주소
- 말소등기의 목적
- 말소등기의 원인
말소등기 신청서에는 말소등기의 원인을 증명하는 서류를 첨부해야 합니다. 채무의 변제에 의한 저당권 말소의 경우에는, 채무변제금 영수증 등을 첨부해야 합니다. 채권자의 승낙에 의한 저당권 말소의 경우에는, 채권자의 동의서 등을 첨부해야 합니다. 법원의 명령에 의한 저당권 말소의 경우에는, 법원의 명령서 등을 첨부해야 합니다.
저당권 말소는 부동산의 소유권 이전이나 담보권 설정과 같은 중요한 법률적 효과를 발생시키는 행위이므로, 신중하게 진행해야 합니다.
강경
강경은 다음과 같은 뜻을 가지고 있습니다.
– 굳세게 버티어 뜻이나 주장 또는 태도를 굽히지 않음.
– 강경한 태도나 주장을 보이는 사람.
– 충청남도 논산시에 있는 읍.
강경하다는 말은 강하게 경하다라는 뜻으로, 강하게 버티거나 굽히지 않음을 의미합니다. 예를 들어, “정부는 북한의 도발에 강경 대응할 것이다.”라는 문장에서 “강경 대응”은 북한의 도발에 굴하지 않고 단호하게 대처하겠다는 뜻입니다.
강경은 강경파, 강경 대응, 강경 노선 등의 단어와 함께 자주 사용됩니다. 강경파는 강경한 주장을 하는 사람을 의미하며, 강경 대응은 강경한 태도로 대응함을 의미합니다. 강경 노선은 강경한 태도나 정책을 추구하는 노선을 의미합니다.
강경은 강하다와 경하다라는 두 가지 의미가 합쳐진 단어입니다. 강하다는 것은 힘이 세다는 뜻이고, 경하다는 것은 굽히지 않다는 뜻입니다. 따라서 강경은 힘이 세서 굽히지 않는다는 뜻으로 해석할 수 있습니다.
갱신
갱신은 다음과 같은 뜻을 가지고 있습니다.
- 이미 있던 것을 고쳐 새롭게 함.
- 법률관계의 존속 기간이 끝났을 때 그 기간을 연장함.
갱신하다는 말은 다시 갱신함이라는 뜻으로, 이미 있던 것을 고쳐 새롭게 하거나, 법률관계의 존속 기간을 연장함을 의미합니다.
갱신은 갱신 계약, 갱신 카드, 갱신 제도 등의 단어와 함께 자주 사용됩니다. 갱신 계약은 기간이 만료된 계약을 다시 맺는 계약을 의미하며, 갱신 카드는 유효기간이 만료된 카드를 다시 발급받는 카드를 의미합니다. 갱신 제도는 기간이 만료된 제도를 다시 시행하는 제도를 의미합니다.
갱신은 갱신하다라는 동사에서 온 명사입니다. 갱신하다는 동사는 갱신할 갱과 하다가 합쳐진 단어입니다. 갱신할 갱은 다시 새로 함을 의미하며, 하다는 어떤 일을 함을 의미합니다. 따라서 갱신하다는 다시 새로 함을 의미하는 동사로 해석할 수 있습니다.
갱신은 경신과 혼동하기 쉽습니다. 경신은 이미 있던 것을 고쳐 새롭게 함이라는 뜻으로, 갱신과 같은 의미를 가지고 있습니다. 다만, 경신은 기록이나 기술 등을 더 발전시켜 새롭게 함을 의미하는 경우에도 사용됩니다. 예를 들어, “그 선수는 올림픽에서 아시아 신기록을 경신했다.”라는 문장에서 “경신”은 “기존의 기록을 깨뜨리고 새로운 기록을 세움”을 의미합니다.
갱신과 경신의 차이는 기록이나 기술을 포함한 새로운 요소가 추가되는지 여부에 따라 구분할 수 있습니다. 갱신은 기존의 요소를 유지하면서 수정이나 보완을 통해 새롭게 함을 의미하며, 경신은 기존의 요소에 새로운 요소를 추가하여 새롭게 함을 의미합니다.
FAQ
Q. 저당권 말소란 무엇인가요?
A. 저당권이 설정된 부동산에 대한 저당권을 소멸시키는 것을 말합니다. 저당권은 채권자가 채무자의 채무를 담보하기 위해 부동산에 설정하는 권리로, 저당권이 설정된 부동산은 채권자가 채무자의 채무를 변제받을 수 있는 담보물로 됩니다.
Q. 강경이란 무엇인가요?
A. 강경이란, 굳세게 버티어 뜻이나 주장 또는 태도를 굽히지 않음을 의미합니다.
Q. 갱신이란 무엇인가요?
A. 갱신이란, 이미 있던 것을 고쳐 새롭게 함을 의미합니다.