융자, 융자금, 출자, 근저당은 경제생활에서 자주 접하는 용어입니다. 하지만 그 의미를 정확하게 이해하지 못하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 이 용어들의 의미와 차이점을 간략하게 설명해드리겠습니다.
융자(融資)는 자금을 융통하는 일, 또는 그 자금을 가리킵니다. 즉, 금융기관이 개인이나 기업에게 돈을 빌려주는 것을 말합니다. 융자는 대출과 같은 뜻으로 사용되며, 대출자는 융자금을 상환할 의무가 있습니다.
융자금은 융자를 통해 대출받은 돈을 의미합니다. 융자금은 대출 금액, 금리, 상환 기간, 상환 방식 등에 따라 다양한 형태로 존재할 수 있습니다.
융자는 크게 개인융자와 기업융자로 나눌 수 있습니다. 개인융자는 개인이 목돈이 필요할 때 빌리는 융자로, 주로 주택담보대출, 신용대출, 학자금대출 등이 있습니다. 기업융자는 기업이 사업을 운영하기 위해 필요한 자금을 빌리는 융자로, 주로 시설자금, 운전자금, 운영자금 등이 있습니다.
융자는 다음과 같은 경우에 사용될 수 있습니다.
- 주택 구입
- 교육비 마련
- 사업 자금 마련
- 소비 지출
- 기타 목돈 마련
융자를 받기 위해서는 신용등급, 소득, 재산 등 다양한 요건을 충족해야 합니다. 또한, 융자금을 상환할 수 있는 능력이 있는지 여부를 검토해야 합니다.
융자는 신중하게 결정해야 하는 금융거래입니다. 융자를 받기 전에 자신의 신용등급, 소득, 재산 등을 고려하여 적절한 융자 상품을 선택해야 합니다. 또한, 융자금을 상환할 수 있는 계획을 세워야 합니다.
융자금의 예를 몇 가지 들어보겠습니다.
주택담보대출을 통해 아파트를 구입한 경우, 아파트 가격은 융자금입니다.
신용대출을 통해 학자금을 마련한 경우, 학자금은 융자금입니다.
사업자금을 마련하기 위해 기업융자를 받은 경우, 사업자금은 융자금입니다.
융자금은 대출받은 돈이라는 점에서, 빚과 같은 의미로 사용되기도 합니다. 그러나 융자금은 목돈 마련이나 사업 자금 마련 등 다양한 목적으로 사용될 수 있는 유용한 자금입니다. 따라서 신중하게 결정하고, 계획적으로 상환한다면 융자는 큰 도움이 될 수 있습니다.
출자(出資)
출자(出資)는 자본으로써 돈이나 물건을 회사나 조합, 그 밖의 영리 법인에 내놓는 것을 말합니다.
출자는 크게 금전출자와 현물출자로 나눌 수 있습니다.
금전출자는 현금이나 예금, 유가증권 등을 출자하는 것을 말합니다.
현물출자는 토지, 건물, 기계, 설비, 특허권, 상표권 등과 같은 재산을 출자하는 것을 말합니다.
출자는 회사나 조합의 자본금을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다. 출자를 통해 회사나 조합은 사업을 운영하기 위한 자금을 확보할 수 있습니다.
출자는 회사나 조합의 지분을 소유하게 되는 것을 의미하기도 합니다. 출자를 통해 지분을 소유한 사람은 회사나 조합의 의사 결정에 참여할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.
출자의 예를 몇 가지 들어보겠습니다.
주식회사를 설립하기 위해 개인이 현금 10,000만 원과 토지 100평을 출자한 경우, 개인은 주식회사의 지분 10%를 소유하게 됩니다.
조합을 설립하기 위해 개인이 사업용 기계를 출자한 경우, 개인은 조합의 지분 20%를 소유하게 됩니다.
출자는 회사나 조합의 설립과 운영에 필수적인 요소입니다. 출자를 통해 회사나 조합은 자금을 확보하고, 지분을 소유한 사람은 의사 결정에 참여할 수 있는 권리를 갖게 됩니다.
근저당(根抵當)
근저당(根抵當)은 일정한 계속적인 거래관계로부터 장래 생기게 될 다수의 불특정 채권을 담보하기 위하여 담보물이 부담하여야 될 최고액을 정하여 두고 장래 결산기에 확정하는 채권을 그 범위 안에서 담보하는 저당권을 말합니다.
근저당은 은행과 그 거래처간의 계속적 신용관계나 객주(客主), 도매상과 소매상간의 계속적 물품 공급관계에서 생기는 여러 채무를 일괄하여 담보하기 위하여 관행으로 인정되어온 것인데, 판례는 한때 근저당이 저당권의 부종성(附從性)의 원칙에 반하는 것이라 하여 이것을 무효로 했었으나, 거래계(去來界)의 필요를 억압할 수 없어서 결국 이의 유효를 선언하였고, 학설도 이를 인정하게 되었으며 민법은 명문으로써 이를 인정하기에 이르렀습니다(민법 357조).
근저당의 특징은 다음과 같습니다.
담보의 범위가 불특정채권입니다. 근저당은 장래 발생할 채권을 담보하기 때문에, 채권의 종류, 금액, 발생 시점 등이 미리 확정되어 있지 않습니다.
담보의 최고액이 정해져 있습니다. 근저당은 담보물이 부담하여야 될 최고액을 정하여 두고, 그 범위 안에서 채권을 담보합니다.
부종성의 원칙이 적용됩니다. 근저당은 저당권의 부종성의 원칙이 적용됩니다. 즉, 근저당의 피담보채권이 변제되면 근저당권은 소멸합니다.
근저당은 주로 주택담보대출, 상업용 부동산 담보대출, 기업자금 대출 등에 사용됩니다.
FAQ
Q: 융자란 무엇인가요?
A: 융자란 금융기관이 개인이나 기업에게 돈을 빌려주는 것을 말합니다. 즉, 대출과 같은 뜻으로 사용됩니다.
Q: 융자금이란 무엇인가요?
A: 융자금은 융자를 통해 대출받은 돈을 의미합니다. 융자금은 대출 금액, 금리, 상환 기간, 상환 방식 등에 따라 다양한 형태로 존재할 수 있습니다.
Q: 출자란 무엇인가요?
A: 출자란 자본으로써 돈이나 물건을 회사나 조합, 그 밖의 영리 법인에 내놓는 것을 말합니다. 출자는 회사나 조합의 자본금을 형성하는 데 중요한 역할을 합니다.