등기, 해제, 헷지는 모두 일상생활에서 흔히 접할 수 있는 단어지만, 정확한 뜻을 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 이번 포스팅에서는 이 세 가지 단어의 뜻과 의미를 알아보도록 하겠습니다.
등기(登記)
등기(登記)는 일정한 사항을 널리 일반에게 공시(公示)하기 위해서 공개된 공부(公簿)에 기재하는 행위 또는 그 기재 자체를 말합니다.
등기제도는 부동산의 특정, 권리내용의 명시, 물권변동의 사실과 내용을 등기부에 기재함으로써 거래관계에 서게 되는 제3자에 대해 그 권리의 내용을 명백히 알도록 하여 거래의 안전을 보호하기 위한 제도입니다.
등기는 크게 부동산등기와 기타등기로 나눌 수 있습니다.
부동산등기는 부동산에 관한 권리관계를 공시하기 위한 등기로, 소유권, 지상권, 저당권, 임차권 등이 있습니다.
기타등기는 부동산 외의 재산이나 권리관계를 공시하기 위한 등기로, 상업등기, 자동차등기, 선박등기 등이 있습니다.
등기는 공신력(公信力)을 가지므로, 등기된 사실은 제3자에 대하여도 효력을 갖습니다. 즉, 등기된 사실은 부인할 수 없는 사실로 인정됩니다.
등기는 등기소에서 신청하여 처리할 수 있습니다. 등기신청을 위해서는 등기 신청서, 등기원인 증명서, 등기권리증 등의 서류를 제출해야 합니다.
해제(解除)
해제는 다음과 같은 뜻을 가지고 있습니다.
- 어떤 법률관계를 소급하여 소멸시키는 일
- 묶인 것을 풀어서 없애는 일
- 책임을 벗어서 면하게 하는 일
법률 용어로서의 해제는 일단 유효하게 성립한 계약을 소급하여 소멸시키는 일방적인 의사표시를 말합니다. (대한민국 민법 제543조) 이로써 계약관계를 해소시켜 처음부터 계약이 없었던 것과 같은 원상으로 돌리는 것입니다(제548조).
따라서 해제를 하면 계약으로부터 생긴 채권 채무가 아직 이행되지 아니한 때에는 그 채권채무는 소멸하고 당사자는 그 이행을 청구할 수 없게 됩니다. 또 만약 이미 이행된 후라면 그 이행은 채권 채무가 없는 데에도 불구하고 이행한 것이 되므로 서로 반환하지 않으면 안 되게 됩니다.
일반적인 의미로서의 해제는 묶인 것을 풀어서 없애는 일이나 책임을 벗어서 면하게 하는 일을 말합니다. 예를 들어, “구속을 해제하다”, “계약을 해제하다”, “책임을 해제하다”와 같이 사용됩니다.
구체적인 예시를 들면 다음과 같습니다.
법률 용어로서의 해제
– A와 B가 매매계약을 체결한 후, A가 B의 채무불이행을 이유로 계약을 해제하는 경우
– C가 D와 고용계약을 체결한 후, C가 D의 근무태만을 이유로 계약을 해제하는 경우
일반적인 의미로서의 해제
– 경찰이 피의자를 구속에서 해제하는 경우
– 회사가 계약을 해지하는 경우
– 법원이 피고의 무죄를 선고하여 피고의 책임을 해제하는 경우
헷지(Hedge)
헷지는 파생상품을 이용하여 위험을 회피(대비)하는 투자 전략입니다. 예를 들어, 기업이 원자재를 수입하는 경우, 원자재 가격이 상승할 경우 손실을 입을 수 있습니다. 이 경우 기업은 원자재 선물을 매입함으로써 원자재 가격 상승에 따른 손실을 일부 회피할 수 있습니다.
헷지는 다음과 같은 다양한 방법으로 수행할 수 있습니다.
선물 거래: 선물 계약은 미래의 특정 시점에 특정 가격으로 상품이나 자산을 사고파는 계약입니다. 선물을 매입함으로써 기업은 미래의 상품이나 자산 가격 상승에 따른 손실을 일정 부분 회피할 수 있습니다.
옵션 거래: 옵션 계약은 미래의 특정 시점에 특정 가격으로 상품이나 자산을 사고팔 수 있는 권리를 주는 계약입니다. 옵션을 매입함으로써 기업은 미래의 상품이나 자산 가격 하락에 따른 손실을 일정 부분 회피할 수 있습니다.
스왑 거래: 스왑 거래는 두 당사자가 특정 자산이나 지표의 미래 가격에 대해 서로 교환하는 계약입니다. 스왑 거래를 통해 기업은 미래의 가격 변동에 따른 위험을 서로 분담할 수 있습니다.
헷지는 투자자가 위험을 회피하고 안정적인 수익을 추구하는 데 도움이 되는 유용한 투자 전략입니다.
예를 들어, 다음과 같은 경우 헷지를 통해 위험을 회피할 수 있습니다.
원자재 수입 기업: 원자재 가격이 상승할 경우 손실을 입을 수 있으므로, 원자재 선물을 매입하여 원자재 가격 상승에 따른 손실을 일부 회피할 수 있습니다.
환율 변동에 민감한 기업: 환율이 변동할 경우 손실을 입을 수 있으므로, 환율 선물을 매입하여 환율 변동에 따른 손실을 일부 회피할 수 있습니다.
주식 투자자: 주식 시장이 하락할 경우 손실을 입을 수 있으므로, 주식 옵션을 매입하여 주식 시장 하락에 따른 손실을 일부 회피할 수 있습니다.
헷지는 위험을 완전히 회피할 수는 없지만, 위험을 일정 부분 회피함으로써 투자자의 손실을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
FAQ
Q. 등기란 무엇인가요?
A. 등기는 특정 사실이나 권리 관계를 공적으로 인정하기 위해 공적 장부에 기록하는 것을 말합니다. 예를 들어, 부동산을 매매한 경우, 소유권 이전을 위한 등기를 해야 합니다.
Q. 해제란 무엇인가요?
A. 해제는 어떤 계약이나 약속을 없애는 것을 말합니다. 예를 들어, 상품을 구매한 후 환불을 원할 경우, 구매 계약을 해제할 수 있습니다.
Q. 헷지란 무엇인가요?
A. 헷지는 위험을 회피(대비)하기 위한 투자 전략을 말합니다. 예를 들어, 원자재 가격이 상승할 경우 손실을 입을 수 있는 기업은 원자재 선물을 매입함으로써 헷지를 할 수 있습니다.